Mặt bằng giá chung cư ở Hà Nội đang ở ngưỡng cao (Ảnh: Hà Phong).
Về giao dịch, trong quý I, cả nước có khoảng 139.855 giao dịch bất động sản (gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền) thành công, bằng 92,4% so với quý IV/2025 và tăng nhẹ 3,9% so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 30.857 giao dịch, giảm so với cả quý trước và cùng kỳ năm 2025. Ngược lại, giao dịch đất nền đạt 108.998 giao dịch, tăng so với cùng kỳ và chỉ giảm nhẹ so với quý trước.
Đối với tồn kho, lượng bất động sản tồn kho tại các dự án khoảng 29.860 căn/nền, gồm 10.496 căn chung cư, 10.474 nhà ở riêng lẻ và 8.890 nền đất. So với quý trước, tồn kho nhà ở gần như không biến động, trong khi tồn kho đất nền giảm còn 73,3%.
Đối với phân khúc biệt thự, nhà liền kề, giá giao dịch tại nhiều địa phương cơ bản ổn định. Tại Hà Nội, một số dự án có giá dao động từ 170 triệu đến trên 700 triệu đồng/m2, tùy vị trí và phân khúc.
Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội đang có mức giá dao động khoảng 210-295 triệu đồng/m2; dự án Vinhomes Green Villas (Nam Từ Liêm) có mức giá dao động khoảng 290-320 triệu đồng/m2; dự án Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên) có giá 270-380 triệu đồng/m2; dự án Him Lam Thường Tín có giá 170-200 triệu đồng/m2; dự án Khu đô thị Xuân Phương có giá 230-290 triệu đồng/m2; Vinhomes Green Bay Mễ Trì có giá 600-740 triệu đồng/m2; Louis City (Nam Từ Liêm) có giá 290-340 triệu đồng/m2; dự án Sơn Đồng Center có giá 150-170 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, giá đất nền trên thị trường thứ cấp nhìn chung ổn định, chỉ tăng nhẹ tại một số địa phương có hạ tầng tốt và pháp lý rõ ràng như Khánh Hòa, Đà Nẵng và Đồng Nai.
Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản quý I tiếp tục có sự phân hóa giữa các phân khúc, trong đó chung cư duy trì mặt bằng giá cao, còn giao dịch đất nền có xu hướng tích cực hơn so với các loại hình khác.
