Công trình biệt thự đang xây tại lô đất 68 dự án Ocean View Nha Trang bị "cấm thay đổi hiện trạng" theo quyết định của tòa từ ngày 16-4-2026 - Ảnh: N.T.B.
Đây là diễn biến mới liên quan đến vụ "Giám đốc Ocean View Nha Trang thụ án tù, dự án tiếp tục nảy sinh các tranh chấp dân sự" mà Tuổi Trẻ Online đã phản ánh.
Theo đó, tòa đã buộc 3 bị đơn trong vụ án dân sự tranh chấp tại lô đất số 68 dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang gồm Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II, bà Nguyễn Thị Thanh B. (ở TP.HCM) và Công ty TNHH Thiên Vương Bình Thuận phải chấp hành thực hiện quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đã nêu.
Biện pháp khẩn cấp tạm thời này có hiệu lực thi hành ngay sau khi ban hành ngày 16-4-2026.
Vụ án dân sự trên đã được Tòa án nhân dân Khu vực 1 Khánh Hòa thụ lý ngày 31-10-2025, tranh chấp hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, yêu cầu buộc tháo dỡ công trình trên đất tại lô 68 dự án Ocean View Nha Trang.
Vụ án dân sự này phát sinh từ hậu quả "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" bởi Nguyễn Việt Hùng (Giám đốc Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II, chủ đầu tư dự án, đang thụ án 18 năm tù) tại dự án kể trên.
Theo Tòa án nhân dân Khu vực 1 Khánh Hòa, việc áp dụng biện pháp "cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp" trong vụ án dân sự đã được thụ lý là cần thiết để đảm bảo cho việc giải quyết vụ án và việc thi hành án.
Tòa yêu cầu 3 bị đơn trong vụ án không được tháo gỡ, lắp ghép, xây dựng thêm hoặc có hành vi khác làm thay đổi hiện tài sản gắn liền với thửa đất số 68 (391m2) tại dự án Ocean View Nha Trang.
Hiện trạng tài sản trên đất là công trình biệt thự 3 tầng, do bà Nguyễn Thị Thanh B. đang thuê xây dựng dang dở (gồm 1 tầng hầm, 2 tầng nổi và sàn cột tầng 3, tổng diện tích sản đã xây hơn 934m2).
Áp dụng biện pháp cấm khẩn cấp tạm thời theo yêu cầu của nguyên đơn
Tòa án nhân dân Khu vực 1 Khánh Hòa cũng quyết định buộc nguyên đơn trong vụ án - bà Trần Thị Hải Châu ký gởi 671 triệu đồng vào tài khoản tại ngân hàng, để thực hiện biện pháp bảo đảm khi áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đã nêu.
Theo tòa, đó là để bảo vệ lợi ích của người bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hoặc người thứ ba trong trường hợp yêu cầu áp dụng biện pháp đó của nguyên đơn không đúng.
Cả nguyên đơn Trần Thị Hải Châu và bị đơn Nguyễn Thị Thanh B. trong vụ án dân sự này đều là nạn nhân bởi hành vi "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" của Nguyễn Việt Hùng tại dự án Ocean View Nha Trang.
Hùng và Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II đã đem lô đất 68 ký "Hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở" với bà Nguyễn Thị Thanh B. (tháng 1-2011) và đã nhận của bà 2,5 tỉ đồng, rồi tiếp tục đem ký kết với bà Trần Thị Hải Châu (tháng 3-2015) để chiếm đoạt 2,346 tỉ đồng.
Bà Châu đã được bàn giao đất và ủy quyền nộp 1,5 tỉ đồng trả nợ ngân hàng thay cho Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II, để xóa thế chấp, chuộc lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lô 68 và giữ sổ đỏ đó từ tháng 4-2017 đến nay. Bà đã xây dựng cổng, tường rào để bảo vệ lô đất.
Thế nhưng, tháng 3-2025, Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II ký kết "phụ lục hợp đồng ủy quyền xây dựng nhà ở" tại lô đất 68 cho bà Nguyễn Thị Thanh B. xây dựng biệt thự và bị bà Châu khởi kiện, bị tòa đã áp dụng biện pháp "cấm" nêu trên.
