Nhu cầu không gian sống xanh giữa nội đô quá tải
Theo Cục Thống kê, dân số Hà Nội năm 2026 là khoảng 8,8 triệu người, với mật độ dân số là 2.511 người/km2, cao gấp 8,2 lần so với mật độ dân số cả nước. Đặc biệt ở khu vực nội đô, nhiều phường có mật độ cao hơn cả các thành phố lớn trên thế giới, đơn cử như phường Hà Đông với mật độ dân số khoảng 20.578 người/km² - cao nhất Thủ đô và vượt xa nhiều đô thị lớn trong khu vực, như Singapore (khoảng 8.050 người/km²) hay Thượng Hải (khoảng 3.912 người/km²).
Trong bối cảnh “đất chật người đông”, quỹ đất để phát triển dự án nhà ở ngày càng đắt đỏ, buộc các nhà phát triển bất động sản phải lựa chọn phương án tối đa hóa diện tích xây dựng, gia tăng mật độ căn hộ trên mỗi mặt sàn để bù đắp chi phí đầu tư.
Mật độ cư dân lớn khiến các khu vực công cộng thường xuyên rơi vào tình trạng quá tải, từ thang máy, bãi đỗ xe cho tới các tiện ích sinh hoạt chung. Trong khi đó, yếu tố quan trọng của một đô thị đáng sống là không gian xanh - lại đang trở thành điểm yếu.
Theo nhiều thống kê, diện tích cây xanh bình quân đầu người ở Hà Nội chỉ đạt khoảng 2m2/người, trong khi tiêu chuẩn Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) khuyến nghị là 6-7m2/người.
Vấn đề này đặt cư dân đô thị vào hai lựa chọn: ở trung tâm để thuận tiện cho công việc và học tập, nhưng môi trường sống thiếu khoảng xanh - hay ra ngoại đô để hưởng bầu không khí thoáng đãng, nhưng đánh đổi bằng thời gian di chuyển và sự thiếu hụt của các tiện ích cao cấp?
Chính mâu thuẫn đó đã thúc đẩy nhu cầu sống xanh sinh thái nhưng không rời xa trung tâm. Những dự án căn hộ hội tụ đủ hai yếu tố sinh thái và vị trí cửa ngõ trở thành tài sản bảo đảm cho chất lượng sống dài hạn.
Viha Flora - Căn hộ sinh thái cao cấp đón đầu xu hướng TOD
Xuất hiện tại Nam Hà Nội, Viha Flora được phát triển như một trong số ít dự án theo đuổi mô hình căn hộ sinh thái. Dự án chinh phục cư dân Thủ đô bởi yếu tố xanh cùng mật độ xây dựng thấp mà ít dự án căn hộ nào có được.
Viha Flora thu hút người mua ở thực nhờ yếu tố xanh sinh thái khan hiếm (Ảnh: CĐT).
Tọa lạc tại vị trí trái tim Khu đô thị Hồng Hà Eco City (xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì cũ) với quy mô 16,7ha, Viha Flora được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái cảnh quan, tiện ích đã hoàn thiện và đi vào vận hành.
Dự án nằm giữa hai “lá phổi xanh” lớn nhất khu vực là công viên Yên Sở rộng 320ha và Công viên Linh Đàm 6.000m2. Đây là điểm cộng đắt giá tạo nên một vi khí hậu trong lành quanh năm.
Khác với những khối bê tông chi chít tại nhiều khu đô thị, Viha Flora chọn hướng đi khác biệt với mật độ xây dựng 21% - mật độ hiếm có tại các dự án chung cư. 79% diện tích còn lại được dành riêng cho cảnh quan, tiện ích. Với quy mô vỏn vẹn 190 căn hộ và mật độ vàng 10 căn/sàn, 100% căn hộ sở hữu 2 logia, Viha Flora ưu tiên chất lượng trải nghiệm của cư dân hơn là những con số lợi nhuận từ mật độ xây dựng.
Bên cạnh yếu tố sinh thái, Viha Flora còn chứng minh tầm nhìn chiến lược khi đón đầu xu hướng bất động sản TOD (phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng). Dự án kết nối nhanh với Quốc lộ 1A, hệ thống vành đai 3 - 3.5 - 4 và cao tốc Bắc - Nam, dễ dàng tiếp cận kỷ nguyên Metro với tuyến Metro số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên) và tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), giúp cư dân Viha Flora dễ dàng di chuyển vào Hoàn Kiếm, hay tới các tỉnh lân cận.
Việc giải quyết bài toán kết nối trong khi vẫn duy trì được không gian sống xanh tĩnh tại đã biến Viha Flora thành một "ốc đảo" đáng sống tại Nam Thủ đô.
Viha Flora bao gồm bộ sưu tập chỉ 190 căn hộ tinh chọn được phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp (Ảnh: CĐT).
Theo chủ đầu tư, ngày 19/4, Viha Flora sẽ tổ chức lễ ra mắt khách hàng khu Nam Thủ đô. Dịp này, dự án triển khai nhiều ưu đãi hấp dẫn như chiết khấu 1% cho khách booking (đặt chỗ) sớm, chiết khấu 2% cho khách thanh toán theo tiến độ, chiết khấu tới 5% cho khách thanh toán sớm 50%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng cho khách vay vốn ngân hàng.
Với lợi thế hạ tầng, quy hoạch sinh thái và chính sách ưu việt, Viha Flora hứa hẹn trở thành điểm sáng an cư và đầu tư bền vững tại tâm điểm Nam thủ đô.
