UBND TPHCM vừa chấp thuận chủ trương không tiếp tục thực hiện quy hoạch phân khu đối với Khu đô thị Tây Bắc. Quyết định được đưa ra dựa trên căn cứ của Sở Quy hoạch - Kiến trúc trước đó.
Lãnh đạo UBND TPHCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn Ban Quản lý phát triển đô thị thành phố thực hiện các thủ tục thanh lý hợp đồng tư vấn đề ký kết.
Khu đô thị Tây Bắc TPHCM có quy mô hơn 6.000ha, thuộc huyện Củ Chi và huyện Hóc Môn trước đây, giáp khu vực phát triển đô thị Đức Hòa (tỉnh Long An cũ). Tuy nhiên, nhiều năm qua, quy hoạch khu vực này chưa được triển khai, kéo dài, ảnh hưởng đến đời sống, gây bức xúc đối với người dân trong phạm vi dự án.
Khu đô thị Tây Bắc TPHCM thuộc địa bàn huyện Củ Chi và huyện Hóc Môn cũ (Ảnh: An Huy).
Năm 2020, UBND TPHCM đã phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 đối với Khu đô thị Tây Bắc. Ban Quản lý phát triển đô thị thành phố đã phối hợp với đơn vị tư vấn tổ chức lập đồ án quy hoạch khác.
Tuy nhiên, quá trình thực hiện đã gặp nhiều vướng mắc. Việc lập đồ án quy hoạch phải chờ điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM.
Sau khi rà soát toàn diện, Sở Quy hoạch - Kiến trúc nhận định việc tiếp tục triển khai đồ án quy hoạch phân khu đối với Khu đô thị Tây Bắc không còn phù hợp trong bối cảnh hiện nay. Do đó, đơn vị đề xuất dừng thực hiện để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả quản lý.
Đối với phần diện tích còn lại thuộc Khu động lực Tây Bắc thành phố theo Đồ án quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, UBND TPHCM giao Ban Quản lý phát triển đô thị thành phố tiếp tục rà soát, nghiên cứu định hướng phát triển phù hợp với quy hoạch chung.
Tháng 2/2024, Thanh tra TPHCM đã công bố kết luận thanh tra về chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị Tây Bắc thành phố.
Bản đồ quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc TPHCM (Ảnh: Sở QHKT TPHCM).
Cơ quan thanh tra nêu rõ, bên cạnh những mặt đạt được, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc còn một số tồn tại, thiếu sót trong tổ chức lập, trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch. Việc công bố công khai quy hoạch còn chậm so với chỉ đạo của Thành ủy, UBND TPHCM, chưa xây dựng hồ sơ thiết kế đô thị trong các đồ án quy hoạch phân khu, chưa lập hồ sơ, cắm mốc giới, không đôn đốc, theo dõi kiểm tra việc lập hồ sơ cắm mốc giới của các chủ đầu tư.
Giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2022, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc thực hiện việc lập điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 đối với Khu đô thị Tây Bắc đã ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư cũng như triển khai các dự án xây dựng. Do đó, các khu đất trong Khu đô thị Tây Bắc dự kiến kêu gọi nhà đầu tư phải tạm ngưng, chờ hoàn tất công tác điều chỉnh quy hoạch.
Thanh tra TPHCM làm rõ Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc tổ chức điều chỉnh quy hoạch khu đô thị từ tháng 6/2016 đến tháng 2/2020, mất hơn 3 năm, 8 tháng mới xong bước phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000. Công tác này thực hiện chậm, chưa đúng với chỉ đạo của Thành ủy, UBND TPHCM là đến cuối năm 2016 phải hoàn thành.
