Một dự án nhà ở xã hội tại phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Chiều 10-4, ông Phạm Thanh Khiết - Trưởng Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa - cho biết "Cẩm nang hướng dẫn người dân tiếp cận nhà ở xã hội tại tỉnh Khánh Hòa" vừa được UBND tỉnh công bố, áp dụng.
11 nhóm được thuê, mua nhà ở xã hội tại Khánh Hòa
Theo quy định, 11 nhóm đối tượng được thuê, mua nhà ở tại Khánh Hòa gồm:
Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng (nhóm 1).
Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (nhóm 3).
Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (nhóm 4).
Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (nhóm 5).
Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp (nhóm 6).
Các đối tượng quy định thuộc quân đội, công an đang phục vụ tại ngũ (nhóm 7).
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức (nhóm 8).
Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật nhà ở năm 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của luật này (nhóm 9).
Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở (nhóm 10).
Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập (nhóm 11, được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập)
Điều kiện về nhà ở với người mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội
Những người thuộc các nhóm trên muốn mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội tại Khánh Hòa còn phải thuộc diện quy định về điều kiện nhà ở và điều kiện thu nhập.
Còn quy định về điều kiện "chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa" thì áp dụng đối với 10 nhóm đối tượng (trừ nhóm 11).
Người thuộc diện "chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình" thuộc 10 nhóm trên và vợ hoặc chồng phải được xác định không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh Khánh Hòa, nơi có dự án nhà ở xã hội.
Tất cả các trường hợp chỉ thuê nhà ở xã hội (trừ nhóm 2 và 3) thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở.
Các hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh, để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở thì được mua, thuê mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, điều kiện về thu nhập (quy định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 28-2-2027).
