Một khu nhà dân ở thôn Lâm Điền, xã Tu Bông (Khánh Hòa) sẽ bị giải tỏa, thu hồi đất làm dự án Khu tái định cư Vạn Thắng - Ảnh: N.T.B.
Ngày 16-4, lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã nhận được văn bản của UBND xã Tu Bông báo cáo kết quả "kiểm tra rà soát lại hồ sơ vụ việc để giải quyết theo đúng quy định pháp luật" và có văn bản trả lời cho 22 công dân có đơn kêu về việc mỗi hộ bị thu hồi đất đến cả 1.000m2 làm dự án Khu tái định cư Vạn Thắng nhưng không được bồi thường đất để tái định cư.
Dân kêu bị 'thiệt đơn, thiệt kép'
Trước đó, chiều 14-4, Chủ tịch UBND xã Tu Bông Đỗ Văn Thắng đã chủ trì, cùng lãnh đạo các cơ quan chức năng liên quan của xã làm việc với các hộ dân có đơn kêu cứu kể trên để xác nhận, đối chiếu chữ ký trong đơn và làm rõ nội dung kiến nghị của dân.
Theo đó, các hộ dân vẫn giữ quan điểm khiếu nại theo đơn kêu cứu ngày 7-3-2026, đề nghị các cơ quan chức năng trả lời.
Nghị định này quy định về việc về việc điều tra, khảo sát giá các loại đất thực tế trên thị trường để xác định giá, áp dụng bồi thường.
Biên bản làm việc cũng ghi nhận ý kiến của dân: Sau khi UBND xã Tu Bông có quyết định giá đất bồi thường làm dự án Khu tái định cư Vạn Thắng (giai đoạn 1) thì giá đất nông nghiệp và giá đất ở (đất thổ cư) có sự chênh lệch vài chục lần, gây thiệt thòi đối với họ.
Ngoài ra, trước đó UBND huyện Vạn Ninh cũ không cho chuyển mục đích sử dụng đất thành đất thổ cư trong 4 năm, trong khi các huyện khác ở Khánh Hòa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bình thường theo quy định pháp luật, cũng gây thiệt thòi cho dân bị thu hồi đất khu vực này.
Dự án vẫn còn quỹ đất ở để phân 254 lô "đất ở kết hợp kinh doanh"
Tại buổi làm việc, UBND xã Tu Bông đã cung cấp đầy đủ cho dân các văn bản hồ sơ về dự án Khu tái định cư Vạn Thắng.
Ngày 30-12-2025, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỉ lệ 1/500) Khu tái định cư Vạn Thắng, thuộc địa bàn thôn Tân Dân 1 (xã Vạn Thắng) và thôn Lâm Điền (xã Tu Bông).
Theo quy hoạch trên, dự án Khu tái định cư Vạn Thắng phục vụ cho khoảng 6.600 - 7.000 người dân. Trong đó, có bố trí, sắp xếp lại dân cư cho các hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi các dự án phát triển lớn trong Khu kinh tế Vân Phong, với mục tiêu "nơi ở mới tốt hơn nơi ở cũ".
Cả dự án có tổng diện tích 103,73ha, được thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 có tổng diện tích 99,88ha đang đầu tư xây dựng rất nhiều công trình hạ tầng xã hội và 1.446 lô đất ở nhà liên kế (mỗi lô từ 100 - 250m2) để bố trí tái định cư cho dân bị thu hồi đất,
Dự án khu tái định cư này còn quy hoạch 254 lô "đất ở kết hợp kinh doanh" (mỗi lô 100 - 250m2) với tổng diện tích gần 47.500m2 đất ở và hơn 21.754m2 đất dự trữ.
Theo báo cáo vào tháng 12-2024 của UBND huyện Vạn Ninh, có 978 trường hợp bị ảnh hưởng do thu hồi đất để thực hiện dự án Khu tái định cư Vạn Thắng (giai đoạn 1), gồm cả 22 hộ dân bị thu hồi đất trồng cây trong khu dân cư thôn Lâm Điền kể trên.
Luật quy định thu hồi đất nông nghiệp vẫn bồi thường được bằng đất ở
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 (tại khoản 6 Điều 111): "Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, nếu đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 của Luật này mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư".
Do đó, tại cuộc làm việc với UBND xã Tu Bông, 22 hộ dân bị thu hồi đất làm dự án Khu tái định cư Vạn Thắng nhưng không được giao đất tái định cư đã đề nghị xã báo cáo với tỉnh và các cơ quan chức năng cho chuyển bớt "một phần nhỏ" từ quỹ đất ở (47.500m2) thuộc 254 lô "đất ở kết hợp kinh doanh" hoặc từ "đất dự trữ" (21.754m2) của dự án để bố trí bồi thường bằng giao đất tái định cư cho họ.
