Người dân được phát phiếu thu thập thông tin liên quan tới căn hộ tại khu HH Linh Đàm - Ảnh: Người dân cung cấp
Phiếu khảo sát cũng yêu cầu người dân cung cấp một số thông tin liên quan như căn hộ đang sở hữu và giá mua.
Đáng chú ý, đối với trường hợp mua trực tiếp từ chủ đầu tư, người dân còn được hỏi thêm liệu tại thời điểm giao dịch có được thông báo về việc căn hộ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không.
Dự án HH Linh Đàm do Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên, Công ty Bemes làm chủ đầu tư.
Lãnh đạo phường Hoàng Liệt nói gì?
Công trình HH Linh Đàm chỉ được phép xây dựng tối đa 27 tầng, nhưng có những tòa xây vượt từ 9 đến 14 tầng so với phê duyệt - Ảnh: NAM TRẦN
Liên quan tới thông tin trên, ngày 20-4, Tuổi Trẻ Online đã liên hệ với UBND phường Hoàng Liệt (Hà Nội) để tìm hiểu về sự việc.
Thông tin với Tuổi Trẻ Online, lãnh đạo UBND phường Hoàng Liệt cho biết hiện quá trình lấy phiếu khảo sát ý kiến của người dân tại HH Linh Đàm vẫn đang diễn ra và "phường đang đợi các tổ dân phố tổng hợp kết quả".
Sau khi có kết quả thu thập từ các tổ dân phố gửi về, phường sẽ tổng hợp và gửi lên thành phố.
Về lý do phát phiếu khảo sát cho người dân, lãnh đạo phường Hoàng Liệt nói đây là từ phía Công an TP triển khai để xin ý kiến người dân. Trong đó, người dân được lựa chọn trả căn hộ và lấy lại tiền, hoặc đổi sang căn hộ khác tại Khu đô thị Thanh Hà.
Trả lời câu hỏi của báo Tuổi Trẻ Online về trường hợp người dân không đồng ý trả lại nhà hoặc chuyển đi nơi khác, lãnh đạo UBND phường Hoàng Liệt cho biết cư dân có thể ghi rõ nguyện vọng tại mục "ý kiến khác" trong phiếu khảo sát.
"Chúng tôi đang lấy ý kiến khảo sát nguyện vọng của người dân và chưa có quyết định gì liên quan" - vị này khẳng định.
Nhiều người dân đề nghị được cấp sổ hồng
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm - Ảnh: NAM TRẦN
Theo ghi nhận, quá trình khảo sát cho thấy nhiều cư dân tại khu chung cư HH Linh Đàm mong muốn tiếp tục sinh sống ổn định tại khu vực này do đã quen với môi trường sống và sinh hoạt.
Ngoài ra, theo nhiều người dân, khi họ quyết định mua căn hộ trên, họ không được chủ đầu tư thông tin về việc sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nhiều cư dân cũng kiến nghị cơ quan chức năng cần làm rõ hơn nội dung các phương án được đưa ra, đồng thời tổ chức các buổi đối thoại trực tiếp để lắng nghe đầy đủ ý kiến thực tế trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Nhiều sai phạm tại tổ hợp chung cư HH Linh Đàm
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên và Công ty Bemes làm chủ đầu tư, được đưa vào sử dụng từ năm 2015.
Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) cho cư dân do hàng loạt sai phạm từ phía chủ đầu tư. Theo kết luận thanh tra, công trình này chỉ được phép xây dựng tối đa 27 tầng.
Tuy nhiên, chủ đầu tư đã xây dựng vượt quy hoạch khi nâng chiều cao tòa HH4 lên 36 tầng và các tòa HH1, HH2, HH3 lên tới 41 tầng, vượt từ 9 đến 14 tầng so với phê duyệt.
Việc tự ý điều chỉnh chiều cao, tăng hệ số sử dụng đất và chuyển đổi công năng từ văn phòng sang căn hộ mật độ cao đã làm phá vỡ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
Không chỉ vi phạm về quy hoạch xây dựng, dự án còn tồn tại nhiều sai phạm khác như chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai, chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và khởi công khi chưa được cấp phép.
Theo khảo sát, giá căn hộ tại HH Linh Đàm thời điểm mua trực tiếp từ chủ đầu tư dao động khoảng 15–17 triệu đồng/m².
Hiện nay, mức giá trên thị trường (chủ yếu giao dịch bằng giấy viết tay) đã tăng lên khoảng 40 triệu đồng/m², tương đương với giá căn hộ tại khu đô thị Thanh Hà.
