Dự án xây dựng cụm 8 chung cư lô số cư xá Thanh Đa có ý nghĩa quan trọng đảm bảo an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững của TP.HCM - Ảnh: ÁI NHÂN
Chủ tịch UBND phường Bình Quới (TP.HCM) Đặng Minh Nguyên vừa có báo cáo về tình hình xây dựng cụm 8 chung cư lô số cư xá Thanh Đa.
Theo chủ tịch UBND phường, hiện phường đang triển khai phương án bồi thường, tái định cư bổ sung (phương án số 20 được phê duyệt tháng 6-2025) cho các hộ dân thuộc cụm 8 chung cư lô số cư xá Thanh Đa.
Cụ thể, trường hợp hộ dân chọn phương án nhận tiền bồi thường để tự lo nơi ở mới, đơn giá bồi thường 52 triệu đồng/m2 kèm hệ số K tầng trệt 1,29 lần, các tầng trên 1,17 lần.
Phương án bồi thường, tái định cư bổ sung đã được niêm yết trong tháng 10 và tháng 11-2025, UBND phường Bình Quới cũng tổ chức các buổi thông tin, tuyên truyền, vận động đến các hộ dân.
Cuối năm 2025, trên cơ sở ghi nhận ý kiến của cư dân chung cư tại các hội nghị, UBND phường Bình Quới đã làm việc với chủ đầu tư và UBND phường cũng đã công bố đến các hộ dân về mức bổ sung hỗ trợ mà chủ đầu tư áp dụng ngoài phương án số 20 (thời hạn thực hiện mức hỗ trợ thêm đến hết ngày 15-5-2026).
Theo đó, các trường hợp nhận tiền bồi thường để tự lo nơi ở mới sẽ được nhận hỗ trợ thêm 300 triệu đồng/hộ ở tầng trệt và 200 triệu đồng/hộ với các tầng trên.
Mức hỗ trợ tạm cư tùy theo số nhân khẩu mà mỗi hộ sẽ nhận được mức hỗ trợ tối đa 12 triệu đồng/tháng, thanh toán 12 tháng một lần cho tới khi có nhà tái định cư.
Ngoài ra chủ đầu tư cũng đưa ra các mức hỗ trợ cho phần diện tích ngoài diện tích ghi trong sổ hồng; hỗ trợ thêm đối với người có công với cách mạng, người có công nuôi liệt sĩ 20 triệu đồng/hộ; người khuyết tật 30 triệu đồng/hộ; hộ cận nghèo và hộ khó khăn 30 triệu đồng/hộ...
"Dự án xây dựng cụm 8 chung cư lô số cư xá Thanh Đa có ý nghĩa quan trọng đảm bảo an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững của TP.HCM, cần có sự chỉ đạo quyết liệt từ các cơ quan, ban, ngành và sự đồng thuận cao của người dân...", ông Nguyên chia sẻ.
254 hộ dân cư xá Thanh Đa đã di dời, giao mặt bằng
Dự án xây dựng cụm 8 chung cư cũ lô số cư xá Thanh Đa (gồm các lô 1, 2, 4, 6, 8, 9, 10, 11) tọa lạc trên khu đất có quy mô 73.211m2 được UBND TP.HCM giao cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư từ năm 2017.
Trong đó 2 lô chung cư số 4 và 6 đã giải tỏa di dời xong trước đây. Theo quy hoạch diện tích đất 2 lô này sẽ xây dựng hai tòa nhà tái định cư tại chỗ gồm 1.750 căn hộ, dự kiến sẽ được xây dựng trong 3 năm.
Tuy nhiên do nhiều vướng mắc về pháp lý đất đai, nhà ở nên dự án được triển khai khá chậm. Khi Luật đất đai, Luật Nhà ở 2024 tháo gỡ các vướng mắc, tháng 6-2025 phương án bồi thường (số 20) được phê duyệt.
6 chung cư lô số cư xá Thanh Đa hiện có 1.216 căn hộ. Trong đó nhà thuộc sở hữu tư nhân 948 căn, nhà thuộc sở hữu nhà nước 268 căn (đã tự tách thành 355 căn). Như vậy tổng căn hộ hiện là 1.303 căn.
Đến thời điểm này đã đồng ý phương án bồi thường 392 trường hợp. Trong đó tái định cư 209 căn, nhận tiền tự lo nơi ở mới 183 hộ, hiện đã bàn giao mặt bằng trống 254 căn.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn hỗ trợ thêm cho người dân một hộ 300 triệu đồng đối với tầng trệt và 200 triệu đồng với các tầng trên.
Dự án xây dựng cụm 08 chung cư lô SỐ cư xá Thanh Đa có ý nghĩa quan
trọng trong việc đảm bảo an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững của Thành
phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả, cần có sự chỉ đạo quyết liệt,
đồng bộ từ các cơ quan, ban, ngành và sự đồng thuận cao của người dân.
Tổng số căn hộ: 1216, trong đó nhà thuộc sở hữu tư nhân: 948 căn, Nhà thuộc sở hữu nhà nước: 268 căn (Đã tự tách thành 355 căn). Như vậy tổng căn hộ hiện nay là 1303 căn. Đến thời điểm hiện nay đã đồng ý Phương án bồi thường là 392 trường hợp ( Tái định cư 209 căn, nhận tiền tự lo nơi ở mới là 183, hiện đã bàn giao mặt bằng trống căn hộ là 254 căn).
