Đồng thời, cơ quan này tiến hành rà soát, lập danh mục các dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội qua từng giai đoạn, từ đó thống kê, phân loại cụ thể theo từng nhóm: chủ đầu tư đề xuất thực hiện nghĩa vụ bằng tiền; đề xuất hoán đổi quỹ đất tại vị trí khác; hoặc trực tiếp xây dựng nhà ở xã hội. Kết quả tổng hợp sẽ được báo cáo, đề xuất trình Thường trực UBND TP xem xét, quyết định theo hướng công khai, minh bạch.
TPHCM chuẩn bị các bước cần thiết để khởi công 41 dự án nhà ở xã hội (Ảnh: Trịnh Nguyễn).
Song song đó, Sở Xây dựng cũng rà soát, thống kê các khu tái định cư có khả năng chuyển đổi sang nhà ở xã hội để ưu tiên bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án; đồng thời xác định danh mục các thủ tục hành chính liên quan cần thực hiện. Đối với hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội, Sở sẽ tiếp nhận và xử lý theo thẩm quyền, quy định pháp luật theo cơ chế “luồng xanh”.
Sở Tư pháp được giao chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan nghiên cứu, rà soát quy định pháp luật, đề xuất giải pháp thúc đẩy các chủ đầu tư chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, báo cáo UBND TP xem xét, xử lý.
Ban Chỉ đạo thống nhất duy trì họp giao ban định kỳ hàng tháng; lãnh đạo UBND TP sẽ họp với các đơn vị chậm tiến độ hoặc làm việc với nhà đầu tư theo chu kỳ 2 tuần/lần, kết hợp khảo sát, kiểm tra thực tế tại dự án. Đồng thời, ủy quyền Sở Xây dựng (cơ quan thường trực) chủ động phối hợp các đơn vị liên quan để kịp thời tháo gỡ vướng mắc theo từng vụ việc cụ thể.
Đáng chú ý, hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên được áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập là 1,35, được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc từ 2 phòng ngủ trở lên (nếu có). Theo đó, mức thu nhập tối đa tương ứng lần lượt là 27 triệu đồng/tháng đối với người độc thân; 40,5 triệu đồng/tháng đối với người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên; 54 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình đã kết hôn.
Năm 2025, thành phố đã hoàn thành 14 dự án, quy mô hơn 13.000 căn, đạt 100% kế hoạch, là tiền đề để thực hiện mục tiêu phát triển gần 200.000 căn nhà xã hội giai đoạn 2026-2030. Ngay đầu năm nay, thành phố cũng đã chuẩn bị quỹ đất khoảng 1.730ha để phát triển nhà ở xã hội và sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư cho 8 dự án.
