Novaland có chủ tịch mới, cổ đông băn khoăn kế hoạch 2026

Cổ đông đặt dấu hỏi về mục tiêu doanh thu, lợi nhuận

Năm 2026, Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần 22.715 tỉ đồng, tăng 3,26 lần so với thực hiện năm 2025. Từ đó, mục tiêu lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.852 tỉ đồng. Tuy nhiên, tại đại hội, một số cổ đông cho rằng kế hoạch này khá tham vọng khi thị trường bất động sản vẫn chịu áp lực từ lãi suất, pháp lý dự án và sức cầu.

Trước các chất vấn, ông Bùi Thành Nhơn - nhà sáng lập, Chủ tịch HĐQT Novaland cho biết kế hoạch được xây dựng trên cơ sở rà soát tiến độ pháp lý, khả năng triển khai dự án và dòng tiền thực tế.

"Niềm tin của thị trường không thể chỉ được xây dựng bằng lời nói, mà phải được khôi phục bằng những hành động cụ thể và kết quả thực tế", ông Nhơn nói.

Hội đồng quản trị Novaland đồng thời nhấn mạnh sẽ "kiên quyết xử lý dứt điểm các tồn đọng" để đạt mục tiêu năm 2026.

Theo đó, tập đoàn dự kiến bàn giao hơn 2.600 sản phẩm, cấp hơn 4.300 sổ hồng tại các dự án ở trung tâm TP.HCM, đồng thời triển khai bán mới hơn 2.100 sản phẩm. Về dài hạn, lũy kế đến năm 2030, tiềm năng dòng thu từ các dự án đang triển khai ước đạt hơn 470.000 tỉ đồng. Novaland hiện còn hơn 2.400ha quỹ đất chưa triển khai, tập trung tại các khu vực giàu tiềm năng du lịch - kinh tế.

Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện các dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, cùng các dự án tại trung tâm TP.HCM như The Grand Manhattan, Victoria Village và The Park Avenue.

Đối với năm 2025, Novaland không chia cổ tức, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối được giữ lại để phục vụ kế hoạch phục hồi hoạt động kinh doanh.

Đẩy mạnh huy động vốn, tái cấu trúc tài chính

Đại hội đồng cổ đông của Novaland năm nay thông qua nhiều phương án huy động vốn. Trong đó, kế hoạch phát hành riêng lẻ chưa triển khai năm 2025 được điều chỉnh thành phát hành tối đa 800 triệu cổ phiếu, với giá không thấp hơn 75% bình quân giá đóng cửa 30 phiên trước ngày hội đồng quản trị phê duyệt.

Doanh nghiệp cũng dự kiến phát hành hơn 111,7 triệu cổ phiếu ESOP (tỉ lệ 5%), giá tối thiểu 10.000 đồng/cổ phiếu, đồng thời phát hành gần 167,6 triệu cổ phiếu thưởng theo tỉ lệ 40:3.

Về tái cấu trúc tài chính, Novaland tiếp tục theo đuổi phương án hoán đổi nợ trái phiếu thành cổ phiếu và tìm kiếm nhà đầu tư cho các khoản vay chuyển đổi. Gói trái phiếu quốc tế hơn 300 triệu USD (lãi suất 5,25%/năm) được thông qua phương án gia hạn, với thời điểm đáo hạn mới là ngày 16-7-2028.

Theo lộ trình, doanh nghiệp ưu tiên phát hành cổ phiếu thưởng trước, sau đó đến phát hành riêng lẻ, ESOP và các phương án khác nhằm đảm bảo nguồn lực tài chính, giảm áp lực nợ và thúc đẩy triển khai dự án.

Ông Bùi Cao Nhật Quân làm Chủ tịch hội đồng quản trị Novaland, lập ủy ban chiến lược - ESG

Đại hội cũng thông qua việc kiện toàn hội đồng quan trị gồm 5 thành viên, trong đó có 1 thành viên độc lập, đồng thời bầu bổ sung 2 thành viên, 1 thành viên độc lập thay cho các vị trí hết nhiệm kỳ trong năm 2026.

Ngay sau đại hội, hội đồng quản trị Novaland đã họp và bầu ông Bùi Cao Nhật Quân làm Chủ tịch nhiệm kỳ 2026 - 2031. Ông Bùi Thành Nhơn tiếp tục tham gia định hướng thông qua vai trò tại Ủy ban chiến lược - ESG, cơ quan mới được thành lập nhằm giám sát chiến lược và triển khai các tiêu chuẩn phát triển bền vững trong toàn tập đoàn.

Ban lãnh đạo Novaland cho biết quá trình chuyển giao được chuẩn bị theo lộ trình, kết hợp kinh nghiệm của thế hệ sáng lập với tư duy đổi mới của lớp lãnh đạo kế cận, hướng đến mô hình quản trị tinh gọn, linh hoạt hơn.

Doanh nghiệp xác định ba ưu tiên trong năm 2026 gồm hoàn tất tái cấu trúc tài chính và quản trị, đẩy nhanh pháp lý, thi công dự án và nâng chuẩn quản trị theo hướng tích hợp ESG nhằm thu hút dòng vốn dài hạn. Novaland cho rằng đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất và đang từng bước chuyển sang chu kỳ phát triển bền vững, dù phía trước vẫn còn nhiều thách thức.