International Business Times là tờ báo có hơn 80 triệu độc giả mỗi tháng, phát hành 7 ấn bản ở 7 quốc gia, với 4 ngôn ngữ khác nhau. Trong bài viết đăng ngày 25/4, trang báo này bàn về thị trường bất động sản Việt.
Theo IBT, Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến mới của nhóm khách hàng giàu và siêu giàu trong khu vực, kéo theo sự phát triển của phân khúc bất động sản cao cấp, hàng hiệu. Trang này dẫn các số liệu về quy mô GDP 514 tỷ USD, thu nhập bình quân đầu người vượt 5.000 USD cũng như năng lực thu hút vốn FDI để thể hiện sự phát triển.
Bất động sản cao cấp tại khu Đông TP HCM, dọc tuyến metro số 1. Ảnh: Masterise Homes
Trên IBT, ông Xavier Depouilly, Giám đốc điều hành DXL Research and Consulting, một nhà nghiên cứu lâu năm đưa ra quan điểm thị trường Việt đang trong quá trình chuyển đổi cấu trúc. Theo chuyên gia này, Việt Nam đang chuyển mình khỏi vai trò là một cơ sở sản xuất giá rẻ, Doanh nghiệp quốc tế đến Việt Nam hiện quan tâm nhiều hơn đến văn phòng hạng A, công nghiệp công nghệ cao và các sản phẩm nhà ở tiêu chuẩn quốc tế.
Trang này sau đó dẫn các báo cáo từ Savills cho thấy Việt Nam là một trong bốn thị trường hàng đầu thế giới về số lượng dự án căn hộ hàng hiệu (khoảng 220 dự án). Các dự án tại khu vực Ba Son, Thủ Thiêm nổi bật trên thị trường, với giao dịch lên đến 38.000 USD cho mỗi m2.
Thay vì chỉ tập trung vào vị trí hay mức giá, người mua hiện nay đặt ra yêu cầu cao hơn về chất lượng, trải nghiệm sống và khả năng tích lũy tài sản dài hạn. Điều này khiến thị trường bước vào giai đoạn "nâng chuẩn", nơi các dự án cần đáp ứng những tiêu chí rõ ràng để được xem là sản phẩm cao cấp thực thụ.
IBT nhận định, khi kỳ vọng của khách hàng thay đổi, nhu cầu về một hệ quy chiếu giá trị cũng trở nên rõ ràng hơn. "Từ Ba Son đến các khu đô thị mới nổi, diện mạo đô thị của Việt Nam cho thấy một nền kinh tế đang chuyển mình, nơi bất động sản gắn liền với lối sống, bản sắc và địa vị xã hội", tờ IBT viết.
Cư dân sống trong căn hộ hàng hiệu của Masterise Homes. Ảnh: Masterise Homes
IBT đề cập đến Masterise Homes như doanh nghiệp định hình phân khúc bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam.
Theo bài viết, điểm khác biệt của doanh nghiệp này nằm ở việc đã có các dự án hoàn thiện và đi vào vận hành, với cư dân thực tế sinh sống, trong khi nhiều dự án khác trên thị trường vẫn đang trong quá trình phát triển. Yếu tố này được cho là góp phần củng cố niềm tin về chất lượng và khả năng thực thi của sản phẩm.
IBT cũng nhấn mạnh chiến lược phát triển đa dạng phân khúc của Masterise Homes.
Ở tầng cao nhất là các dự án hợp tác với thương hiệu quốc tế như JW Marriott, The Ritz-Carlton, Elie Saab - đưa các tiêu chuẩn toàn cầu vào sản phẩm. Ở các tầng kế tiếp là dòng sản phẩm do chính doanh nghiệp phát triển như Lumière Series và Masteri Collection, kế thừa các tiêu chuẩn quốc tế, điều chỉnh và áp dụng nhất quán cho từng nhóm khách hàng.
"Masterise có mô hình phát triển sản phẩm theo cấp bậc nhưng giữ lại tiêu chuẩn chung cho tất cả phân khúc, góp phần tạo chuẩn mực cho thị trường", bài báo viết.
Dinh thự biệt lập The Rivus do Masterise Homes hợp tác Elie Saab phát triển. Ảnh: Masterise Homes
Một điểm đáng chú ý trong phân tích của IBT là sự thay đổi trong cách thị trường nhìn nhận bất động sản cao cấp. Theo đó, các khái niệm như "cao cấp" hay "giá trị bền vững" không còn chỉ được định nghĩa bởi yếu tố vật lý, mà gắn với trải nghiệm sống, dịch vụ và khả năng vận hành thực tế.
IBT cho rằng, sự tham gia của các doanh nghiệp như Masterise sẽ góp phần định hình cách thị trường đánh giá và phân loại sản phẩm.
"Trong giai đoạn tiếp theo của thị trường, khái niệm 'hàng hiệu' không còn là những lời hứa hẹn, mà được định nghĩa bởi những gì được thực hiện và cách thức cư dân trải nghiệm cuộc sống đó", International Business Times đánh giá
Hoài Phương
