Một dự án nhà ở xã hội ở khu vực phía Bắc Đà Nẵng - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Hàng loạt dự án ngàn tỉ tập trung ở phía Bắc
Tuy nhiên, thành phố đặt mục tiêu cao hơn khi dự kiến phát triển khoảng 31.000 căn hộ với 36 dự án.
Chỉ trong thời gian ngắn, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng được đưa vào diện "luồng xanh" để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Không chỉ vậy, vừa qua TP Đà Nẵng còn phê duyệt 113 vị trí đất được xác định để phát triển nhà ở xã hội, trong đó có 89 khu vực mới dự kiến triển khai dự án.
Theo ghi nhận của Tuổi Trẻ Online, thời gian qua nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô ngàn tỉ đồng liên tiếp được triển khai tại Đà Nẵng.
Tuy nhiên, phần lớn dự án vẫn tập trung ở khu vực phía Bắc thành phố. Các dự án hiện nay chủ yếu nằm tại các khu đô thị cũ và khu vực phát triển mạnh về công nghiệp, dân cư như Cẩm Lệ, Hòa Khánh, Liên Chiểu, Hòa Xuân…
Trong khi đó, khu vực phía Nam Đà Nẵng và vùng giáp ranh như Tam Kỳ, Hội An, Núi Thành dù có nhiều vị trí đất đẹp đã được quy hoạch nhưng nhà đầu tư chưa mặn mà.
Theo ông Lê Quang Nam, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, đến năm 2030 thành phố hoàn toàn có khả năng hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao theo đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội".
Tuy nhiên, thực tế hiện nay khu vực phía Nam Đà Nẵng (địa bàn Quảng Nam cũ) gặp khó trong phát triển nhà ở xã hội do chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Một dự án nhà ở xã hội tại Hòa Xuân, phía Bắc Đà Nẵng được khởi công cuối năm 2025 - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Có đất đẹp nhưng nhà đầu tư chưa mặn mà
Theo ông Nam, dù khu vực phía Nam có hạ tầng tương đối đầy đủ, quỹ đất "sạch", pháp lý rõ ràng và thành phố đã tạo nhiều điều kiện thuận lợi song vẫn khó thu hút được các chủ đầu tư.
Theo ông Nam, hiện nay mật độ dân cư khu vực phía Nam còn thấp. Giá đất nền tại đây cũng chưa chênh lệch nhiều so với giá căn hộ chung cư nên người dân có nhiều lựa chọn hơn.
Trao đổi với phóng viên, ông L.T.L. - đại diện một doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội tại Đà Nẵng - nhìn nhận việc đầu tư nhà ở xã hội ở khu vực phía Nam hiện chưa thực sự "chắc ăn" do áp lực nhà ở chưa lớn như khu vực trung tâm thành phố.
"Bài toán nhà ở tại khu vực này chưa căng thẳng như trung tâm Đà Nẵng nên doanh nghiệp cũng phải cân nhắc kỹ hiệu quả đầu tư. Giá xây dựng cơ bản thì ở đâu cũng như nhau nhưng làm ra mà không bán được thì sẽ gặp khó" - ông L. nói.
Theo ông Lê Quang Nam, thời gian tới thành phố sẽ căn cứ trên nhu cầu thực tế để phát triển nhà ở xã hội chứ không triển khai dàn trải.
Với khu vực phía Nam, thành phố có thể nghiên cứu ưu tiên các vị trí đẹp để kêu gọi đầu tư, tạo thêm sức hút cho doanh nghiệp.
Chuẩn bị đất sạch, kéo hạ tầng đến tận dự án
Theo ông Nguyễn Hà Nam, giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, để phát triển mạnh nhà ở xã hội, thành phố đang dành nhiều nguồn lực để hỗ trợ thông qua việc đầu tư hạ tầng và đẩy nhanh giải phóng mặt bằng.
"Chúng tôi đề xuất nhiều quỹ đất đẹp. Nhà nước hỗ trợ chi phí giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất sạch, đồng thời đầu tư hạ tầng giao thông, kết nối đến tận hàng rào dự án để doanh nghiệp có thể triển khai xây dựng ngay" - ông Nam nói.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề xuất cho phép chuyển đổi một số quỹ đất thương mại dịch vụ sang đất xây dựng nhà ở xã hội nhằm tăng thêm nguồn cung trong thời gian tới.
